맨해튼의 상업용 부동산 시장은 새로운 사무실 개발과 재개발이 도시의 스카이 라인을 재구성하면서 상당한 변화를 겪고 있습니다. 기업이 직접 인력을 재건함에 따라 주요 기업이 고급 사무실 공간에 전념함에 따라 뉴욕시의 프리미엄 사무실 건물에 대한 수요가 계속 증가하고 있습니다.
우뚝 솟은 마천루에서 활성화 된 역사적 특성에 이르기까지,이 사무실 프로젝트는 맨해튼에 대한 글로벌 비즈니스 허브로 신뢰를 새롭게 신호했습니다. 이 기사는 맨해튼에서 가장 흥미로운 사무실 프로젝트를 탐구하여 새로운 개발, 적응 형 재사용 프로젝트 및 도시의 상업용 부동산의 부활을 주도하는 시장 동향을 강조합니다.
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1. 주요 새로운 개발
여러 유명한 사무실 개발은 맨해튼의 상업용 부동산 환경을 재정의하여 최첨단 설계, 지속 가능성 기능 및 프리미엄 편의 시설을 제공합니다.
350 파크 애비뉴
맨해튼에서 가장 기대되는 사무실 타워 중 하나는 350 파크 애비뉴슈퍼 톨 스카이 스크래퍼가 설계했습니다 포스터 + 파트너. 개발 Vornado Realty Trust 그리고 루딘 관리,이 건물은 대략적으로 서 있습니다 높이 1,585 피트그것은 뉴욕에서 가장 높은 사무실 건물 중 하나입니다.
프로젝트 기능 62 층 및 180 만 평방 피트의 상업 공간재정적 거인과 함께 Citadel LLC 앵커 임차인으로 임대 계약. Citadel은 점유 할 예정입니다 850,000 평방 피트유명 비즈니스의 최고의 목적지로서 건물의 지위를 확고히합니다.
맨해튼 서쪽 두 개
광대 한 일의 일부로 맨해튼 웨스트 개발 브룩 필드 속성,,, 맨해튼 서쪽 두 개 공식적으로 2024 년 1 월에 문을 열었습니다 58 층 유리 타워설계 Skidmore, Owings & Merrill (SOM)거의 추가합니다 2 백만 평방 피트 지구로가는 현대 사무실 공간.
주요 법률 회사 Cravath, Swaine & Moore 그리고 회계 강국 KPMG KPMG가 이동하도록 설정된 사무실 공간을 확보했습니다. 미국 본사 2025 년 건물로. 맨해튼 웨스트 개발은 비즈니스 친화적 인 환경 사무실, 소매 및 녹색 공간이있어 미드 타운 웨스트 부흥의 핵심 선수가되었습니다.
270 파크 애비뉴
JPMorgan 체이스 그것으로 대담한 진술을하고 있습니다 새로운 글로벌 본사 ~에 270 파크 애비뉴. 설계 포스터 + 파트너이것 1,388 피트, 70 층 타워 수용으로 설정되었습니다 15,000 명의 직원전자를 대체합니다 연합 탄화물 건물.
이 프로젝트는 향상 될뿐만 아니라 JPMorgan의 글로벌 존재 또한 주요 투자도 나타냅니다 지속 가능하고 에너지 효율적인 사무실 건물맨해튼의 기업 본부에 대한 새로운 표준 설정.
2. 재개발 및 적응 형 재사용 프로젝트
새로운 발전이 스카이 라인을 형성하는 동안 맨해튼은 역사적인 재산을 현대 사무실 공간으로 재개발하는 데 급증하는 것을 목격하고 있습니다.
도미노 설탕 공장 활성화
브루클린 도미노 설탕 공장뉴욕의 산업 과거의 상징이되면 고급 사무실 공간 의 리더십하에 Jed Walentas의 두 나무 관리. 이 역사적인 재산이 혼합되어 있습니다 현대의 편의 시설을 가진 19 세기 건축비즈니스에 독특한 작업 환경을 제공합니다.
그만큼 재개발은 상징적 인 벽돌 외관을 유지합니다 소개하는 동안 최첨단 사무실 인테리어, 워터 프론트 전망 및 녹지 공간. 이 프로젝트는 미드 타운 맨해튼 이외의 독특한 작업 공간을 찾고있는 기술 회사, 크리에이티브 대행사 및 기타 산업을 유치하는 것을 목표로합니다.
하나와 2 개의 UN 플라자 리노베이션
맨해튼에서 가장 중요한 상업용 리노베이션 중 하나는 5 억 달러의 재개발 ~의 하나와 두 개의 유엔 플라자. 이 프로젝트는에 중점을 둡니다 외교 및 기업 세입자를위한 사무실 공간 현대화허브로서의 지역의 역할을 더욱 강화합니다. 국제기구 및 글로벌 비즈니스.
업그레이드에는 포함됩니다 고급 보안 기능, 첨단 회의실 및 향상된 사무실 레이아웃맨해튼의 진화하는 상업용 부동산 시장에서 타워를 더욱 경쟁력있게 만들었습니다.
3. 기술 및 AI 회사의 유입
Tech Giants와 AI Startups가 맨해튼에서 자신의 입지를 확대함에 따라 새로운 사무실 프로젝트가 업계의 요구에 부응하기 위해 떠오르고 있습니다.
Openai 최초의 뉴욕 사무소
인공 지능 리더 Openai 최근에 임대 계약을 체결했습니다 최초의 뉴욕 사무소보안 90,000 평방 피트 역사적 퍽 빌딩 소호에서.
이 움직임은 맨해튼의 AI 회사에 대한 관심 증가다른 주요 기술 회사에 합류합니다 Google, Meta 및 Amazon최근 몇 년 동안 사무실 발자국을 크게 확장했습니다. Openai의 존재는 맨해튼이되고 있다는 신호입니다 AI 혁신 및 연구 허브도시의 상업 부문에 다양성을 추가합니다.
금융 지구의 창조적 인 산업 허브
맨해튼 금융 지구 (FIDI) 은행 및 금융을 넘어서 매력을 느끼고 있습니다 설계 회사, 기술 스타트 업 및 크리에이티브 대행사.
한 가지 예입니다 161 워터 스트리트이전 상업용 건물은 창조적 인 사무실 허브. 이 변화는 디자이너, 예술가 및 기업가에게 적합하여 역사적으로 금융에 의해 지배되는 지역에 새로운 에너지를 가져옵니다. 금융 지구의 활성화 전략 상업용 생태계를 다양 화하여 경제 변화에 더 탄력적입니다.
4. 시장 복구 및 임차인 역학
맨해튼의 사무실 시장은 임대 활동 증가와 사무실로 돌아 오는 기업 약속으로 인해 강력한 회복 징후를 보이고 있습니다.
SL Green Realty의 임대 붐
SL Green Realty맨해튼 가장 큰 사무실 집주인경험했습니다 주목할만한 부활 임대 활동에서. 회사는 최근 임대했습니다 350 만 평방 피트 특성에 걸친 사무실 공간, 신호 a 사무실 수요의 긍정적 인 변화.
SL Green의 눈에 띄는 속성 중 하나, 밴더빌트 하나이다 프리미엄 임대료로 완전히 임대합니다고급 사무실 공간이 계속해서 최고 임차인을 유치한다는 것을 보여줍니다. 이 성공은 a 품질로가는 비행기업이 오래된 구식 건물보다 현대적이고 편의 시설이 풍부한 작업 공간을 우선시하는 경우.
복귀 동향
기업이 강화되고 있습니다 사무실 내 작업 정책프리미엄 사무실 공간에 대한 수요 증가에 기여합니다.
- 아마존과 델 기술 의무가 증가했습니다 직접 근로 출석사업체가 장기 사무실 임대를 재고하도록 촉구합니다.
- 많은 회사가 있습니다 다운 사이징 사무실 발자국 그러나 업그레이드 고품질 건물 더 나은 편의 시설과 함께 직원 협업 및 생산성을 키우는 것.
이러한 트렌드는 맨해튼의 사무실 시장을 재구성하여 집주인을 기존 속성을 현대화하고 업그레이드합니다 새로운 직장 기대치를 충족합니다.
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5. 상징적 인 단지의 활성화
역사적인 사무실 건물은 진화하는 상업 시장에서 경쟁력을 유지하기 위해 변화를 겪고 있습니다.
록펠러 센터의 재창조
록펠러 센터뉴욕시에서 가장 유명한 랜드 마크 중 하나가 주요 활성화 노력 유치합니다 새로운 세입자 및 방문자.
재개발 전략에는 다음이 포함됩니다.
- 고급 레스토랑, 바 및 문화 공간을 소개합니다 임차인 경험을 향상시키기 위해.
- 소매 옵션과 보행자 친화적 인 지역을 확장합니다 발 트래픽을 늘리기 위해.
- 현대의 사무실 편의 시설을 통합합니다 변화하는 인력의 요구를 충족시키기 위해.
이러한 개선 사항은 목표입니다 미드 타운의 사무실 공석 도전에 대응하십시오 록펠러 센터를 a로 배치함으로써 일, 여가 및 엔터테인먼트를위한 다목적 목적지.
맨해튼의 사무실 시장은 흥미로운 변화를 경험하고 있습니다 새로운 고층 빌딩, 적응 형 재사용 프로젝트 및 혁신적인 사무실 공간 도시의 상업용 부동산 환경을 재정의합니다.
에서 Domino Sugar Factory의 창조적 부흥에 대한 350 Park Avenue이러한 발전은 a를 보여줍니다 뉴욕의 경제 및 비즈니스 생태계에 대한 신뢰를 얻었습니다.
더 많은 회사가 약속 한대로 직접 작업 및 고품질 사무실 공간맨해튼은 남아 있습니다 세계에서 가장 역동적 인 상업 허브 중 하나. 이를 통해 최첨단 아키텍처, 지속 가능성 이니셔티브 또는 임차인 중심 업그레이드도시의 최신 사무실 프로젝트는 a를 반영합니다 뉴욕의 일의 미래에 대한 대담한 비전.
