최근 몇 년 동안 캘리포니아는 일반적으로 할머니 아파트, 사법 스위트 또는 뒤뜰 코티지로 알려진 액세서리 주거 장치 (ADU) 건설에 급증했습니다.

이러한 성장은 국가의 지속적인 주택 위기, 유리한 입법 변화, 유연한 생활 준비에 대한 욕구를 포함하여 여러 요인에 의해 촉진됩니다.

ADU는 주택 소유자에게 임대 소득을 창출하거나 집에 노후 한 가족 구성원 또는 원격 작업 공간을 수용 할 수있는 실용적인 솔루션을 제공합니다.

그들의 인기가 커지는 것은 종종 비용 효율성, 환경 고려 사항 및 효율적인 토지 이용과 관련이 있습니다. 결과적으로, 아다 스 캘리포니아의 진화하는 주택 환경의 필수품이되고 있습니다.

주 주택 부족을 해결하기 위해 캘리포니아 국회의원들은 주택 소유자가 ADU를 더 쉽게 구축 할 수 있도록 일련의 법안을 도입했습니다.

최근의 법률은 장벽 허가를 줄이고, 경우에 따라 주차 요구 사항을 제거했으며, 구역 설정 제한이 완화되었습니다. 2020 년에 상원 법안 13과 조립 법안 68 및 881은 승인 절차를 간소화하여 빨간 테이프를 크게 줄였습니다.

또한 지방 정부는 저이자 대출 및 건설 보조금과 같은 재정적 인센티브를 제공함으로써 ADU를 수용했습니다.

많은 도시들이 이제 사전 승인 된 설계 계획을 제공하여 개발 프로세스를 더욱 단순화합니다. 이러한 입법 노력은 ADU 신청과 승인을 크게 증가시켜 재산 가치와 유틸리티를 향상시키려는 주택 소유자에게 실용적인 옵션이되었습니다.

주택 소유자가 ADU에 투자하는 강력한 이유 중 하나는 상당한 재산 감사의 가능성 때문입니다. ADU를 추가하면 주택의 전체 제곱 영상이 증가하고 추가 임대 소득 기회를 제공하여 시장 가치를 향상시킵니다.

주택 소유자는 종종 ADU 프로젝트를위한 다양한 금융 옵션을 살펴보고 주택 융자는 하나의 잠재적 접근 방식입니다. 이 경로를 고려하는 사람들을 위해 연구 캘리포니아의 주택 담보 대출 금리 이상적인 가능한 용어를 확보하는 데 필수적입니다. 주택 지분을 활용하면 주택 소유자는 높은이자의 개인 대출을 취하거나 저축에 빠지지 않고 자산의 가치를 활용할 수 있습니다. 경쟁 요금을 이용할 수있게 되면서이 금융 전략은 ADU를 구축하려는 많은 캘리포니아 주민들에게 매력적인 옵션이되었습니다.

저렴하고 유연한 주택에 대한 수요가 계속 증가함에 따라 캘리포니아의 ADU의 미래는 유망 해 보입니다. 많은 전문가들은 도시가 특히 급성 주택 부족이있는 도시 지역에서 더 많은 ADU 개발을 장려하기 위해 규정을 개선 할 것이라고 예측합니다. 모듈 식 및 조립식 ADU의 혁신은 건설을보다 빠르고 비용 효율적으로 만듭니다.

개별 주택 소유자 외에도 부동산 투자자는 유리한 기회로 ADU를 주목하고 있습니다. 캘리포니아의 높은 임대 수요와 함께 임대 소득을 창출하는 능력은 Adus가 매력적인 장기 투자로 만듭니다. 또한, 다세대 생활이 더 흔하기 때문에 ADU는 프라이버시를 유지하면서 가까이에 머무르고 자하는 가족에게 지속 가능하고 실용적인 솔루션을 제공합니다.

결론적으로 ADU는 캘리포니아 주택 시장의 주목할만한 부분이되어 주택 소유자에게 추가 생활 공간과 잠재적 인 재정적 이익을 제공합니다. 지속적인 입법 노력, 금융 옵션 및 관심 증가는 ADU가 주 주거 개발의 중요한 측면이 될 것임을 시사합니다.

부인 성명: 이 기사는 정보 제공 목적을위한 것이며 재정적, 법적 또는 부동산 조언을 구성하지 않습니다. 독자는 ADU 건설, 금융 또는 부동산 투자에 관한 결정을 내리기 전에 적절한 전문가와 상담해야합니다. 입법 및 재무 조건이 변경 될 수 있으므로 현재 규정 및 대출 조건을 확인하는 것이 좋습니다.

Anne C에 의해 출판