이 기사는 정보 제공 목적으로만 작성되었으며 세금 또는 법적 조언으로 간주되어서는 안 됩니다. 투자 결정을 내리기 전에 개인별 지도를 받기 위해 CPA나 변호사와 상담하는 것이 중요합니다. 또한 DST 부동산을 포함한 모든 부동산 투자에는 내재된 위험이 따릅니다.

Kay Properties의 온라인 마켓플레이스는 25개 이상의 다양한 DST 스폰서 회사의 고품질 DST 부동산에 대한 액세스를 제공함으로써 투자자의 프로세스를 단순화하고 1031 교환에 적합한 옵션을 더 쉽게 찾을 수 있도록 합니다.

Kay Properties 플랫폼이 어떻게 작동하는지 살펴보겠습니다. www.kpi1031.com 운영 및 1031 거래소에 참여하는 투자자에게 혜택을 줄 수 있는 방법.

1031 거래소 투자자가 직면한 일반적인 과제 중 하나는 고품질의 거래소 적격 델라웨어 법정 신탁(DST) 자산을 찾는 것입니다. 이러한 요구를 해결하기 위해 Kay Properties and Investments는 독점적인 온라인 1031 교환 및 부동산 투자 시장을 개발했습니다. www.kpi1031.com.

Kay Properties의 설립자 겸 CEO이자 온라인 DST 마켓플레이스 창시자인 Dwight Kay는 “우리는 강력한 온라인 마켓플레이스 플랫폼을 통해 적절한 DST 투자 기회를 찾는 데 전국적으로 수천 명의 DST 투자자를 지원했습니다.”라고 말했습니다.

이 플랫폼은 공인된 1031 거래소 및 직접 현금 투자자를 위해 설계되어 원활한 경험을 제공합니다. 투자자는 무료로 로그인하여 현재 DST 기회를 탐색할 수 있습니다. 일반적으로 25개가 넘는 DST 후원사에서 제공하는 20~40가지 옵션이 언제든지 제공됩니다.

1031 거래소 투자자들로부터 높은 평가를 받고 있으며, www.kpi1031.com 최고의 마켓플레이스로 인정받고 있습니다. 이는 순자산 가치가 높은 투자자를 프리미엄 DST 제품과 연결할 뿐만 아니라 DST 스폰서 회사가 부동산 기회를 찾는 수만 명의 투자자와 소통할 수 있는 플랫폼 역할을 합니다.

추가적인 편의를 위해 투자자는 현재 DST 투자 기회에 대한 자세한 목록을 제공하는 무료 실제 “1031 Exchange DST 부동산 메뉴”를 요청할 수 있습니다.

1031 교환을 위한 고품질 델라웨어 법정 신탁 부동산을 찾고 있다면 이 마켓플레이스가 귀중한 솔루션을 제공합니다. 이제 DST 1031 속성의 예를 탐색할 수 있는 이상적인 시기가 될 수 있습니다. www.kpi1031.com.

델라웨어 법정 신탁(DST)은 1031 거래소에서 널리 사용되는 구조로 전국 수만 명의 투자자에게 매력적입니다. DST를 사용하면 여러 투자자가 리소스를 결합하여 부동산을 취득할 수 있으며, 각 참가자는 기업의 주식을 소유하는 것과 유사하게 신탁에 대한 수익적 지분을 보유하게 됩니다. 이 구조를 통해 투자자는 다양한 상업용 부동산 자산이나 다세대 아파트 커뮤니티에 대한 부분 지분을 소유할 수 있습니다.

자산 관리 단순화

많은 고객, 특히 은퇴가 임박했거나 은퇴 예정인 고객은 부동산 관리 문제에서 벗어나기를 원합니다. 임차인 처리, 유지 관리 및 기타 자산 관리 책임에 대한 지속적인 요구가 부담스러울 수 있습니다. DST 1031 부동산은 수동적 소유권 구조를 제공하므로 투자자는 적극적 관리에서 벗어날 수 있습니다. 이를 통해 일상적인 재산 관리에 대한 스트레스 없이 은퇴를 즐기고, 사랑하는 사람들과 시간을 보내고, 여행하고, 열정에 집중할 수 있는 자유를 제공합니다.

1031 교환으로 세금 연기

수년 동안 많은 고객은 임대 또는 상업용 부동산을 판매하기를 원했지만 관련된 상당한 세금 채무로 인해 단념했습니다. 연방 및 주 자본 이득세, 감가상각 환수 및 메디케어 부가세로 인해 부동산 판매가 재정적으로 어려워질 수 있습니다. DST 1031 거래소는 투자자가 세금을 연기하면서 적극적 자산 관리에서 수동적 소유 모델로 전환할 수 있도록 하는 솔루션을 제공합니다. 이 전략을 통해 투자자는 상당한 세금 납부에 대한 즉각적인 부담 없이 재무 목표를 추구할 수 있습니다.

증가된 현금 흐름 잠재력 실현

일부 투자자는 시장 임대료가 낮은 부동산, 높은 공실률 또는 유휴 자산으로 인해 제한된 현금 흐름을 경험합니다. DST 1031 거래소 부동산은 보다 최적화된 부동산 투자로 전환하여 현금 흐름을 개선할 수 있는 기회를 제공합니다. 세금 유예 1031 교환을 통해 투자자는 소득 잠재력을 극대화하고 금융 안정성을 향상시키는 데 더 적합한 부동산으로 초점을 전환할 수 있습니다.

위치 및 자산 클래스 전반에 걸쳐 포트폴리오 다각화

투자자들은 특히 단일 자산이 순자산의 상당 부분을 차지하는 경우 위험을 줄이려고 노력하는 경우가 많습니다. DST 1031 부동산은 다른 아파트 단지나 Walgreens나 Starbucks와 같은 독립형 NNN(트리플 넷 리스) 부동산과 같은 단일 자산에 재투자하는 대신 다양화를 허용합니다. 투자자는 다양한 위치, 자산 클래스 및 임차인 유형에 자원을 할당하여 장기 목표에 부합하는 균형 잡힌 포트폴리오를 만들 수 있습니다.

이 접근 방식은 단일 주식에 집중 투자하는 것보다 뮤추얼 펀드나 상장지수펀드(ETF)를 통한 분산투자가 선호되는 은퇴 계좌에 일반적으로 사용되는 전략을 반영합니다. 그러나 다각화가 이익을 보장하거나 손실로부터 보호하는 것은 아니라는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 투자자는 자신의 선택 사항을 신중하게 고려하고 자신의 전략이 재무 목표와 일치하는지 확인하기 위해 전문가의 조언을 구해야 합니다.

1031 교환의 주요 요구 사항 중 하나는 대체 재산에 매각되는 포기 재산에 대해 보유하고 있던 것과 “동등하거나 더 큰 부채”가 포함되어야 한다는 것입니다. 오늘날의 어려운 대출 환경에서 개인 투자자에게는 유리한 이자율과 조건으로 비소구 금융을 확보하는 것이 어려울 수 있습니다. 그러나 DST 1031 부동산 스폰서는 종종 잘 확립된 대출 관계를 갖고 있어 시장에서 유리한 조건으로 비소구 자금 조달을 확보할 수 있습니다. 결과적으로 DST 1031 투자자는 독립적으로 접근할 수 없었던 이러한 유리한 금융 계약으로부터 직접 이익을 얻습니다.

DST 1031 부동산은 투자자에게 일반적으로 개인 투자자의 재정적 범위를 넘어서는 대규모 기관 등급 부동산에 대한 접근을 제공합니다. 일반적인 최소 투자액 $100,000를 통해 투자자는 $3000만 달러 이상의 아파트 단지, $1500만 달러 이상의 산업 유통 시설 또는 $5000만 달러 규모의 임대 주택 개발과 같은 고부가가치 부동산에 대한 소유권을 얻을 수 있습니다. 이 구조는 투자자들이 다른 방법으로는 얻을 수 없었던 프리미엄 부동산 자산에 참여할 수 있는 기회를 제공합니다.