좋은 소식은 외환관리법(FEMA)에 따라 NRI ~할 수 있다 구입하다 재산 ~에 인도, 주거용 및 상업용 부동산을 포함합니다. 그러나 농지, 농가 부동산, 농장 부동산은 상속받지 않는 한 NRI가 구매할 수 없습니다.

1. 올바른 부동산 유형을 선택하세요

NRI는 주거용 및 상업용 부동산을 자유롭게 구입할 수 있지만 농지와 농장을 상속받지 않는 한에는 제한이 있습니다. 이러한 선택은 특히 부동산을 해외에 임대할 계획인 경우 부동산 관리 및 임대 옵션에 영향을 미칠 수 있습니다.

2. 모든 법률 및 재무 문서가 준비되어 있는지 확인하세요.

투자하기 전에 NRI는 다음 사항을 확인해야 합니다.

• 팬 카드: 인도 내 거래 및 세금 목적에 필요합니다.
• 신원 및 주소 증명: 여권, OCI 또는 PIO 카드, 현 주소 증명.
• 인도 은행 계좌: 간편한 금융거래를 위해서는 NRE(Non-Resident Outside) 또는 NRO(Non-Resident Ordinary) 계좌가 필요합니다.
• 위임장(POA): 문서 서명을 위해 직접 참석할 수 없는 경우 POA 승인을 받은 개인이 귀하를 대신하여 서명할 수 있습니다.

3. NRI에 대한 자금 조달 옵션 이해

NRI는 자격 요건을 충족하는 경우 인도 은행에서 주택 대출을 받을 수 있습니다. 명심해야 할 사항은 다음과 같습니다.

• 인도 은행은 경쟁력 있는 이자율로 NRI에 주택 대출을 제공합니다.
• 일반적으로 20~30%의 계약금이 필요하며 은행은 계약금 가치의 최대 80%까지 자금을 조달할 수 있습니다. Banashankari의 고급 아파트.
• 대출 상환은 NRE 또는 NRO 계좌에서 인도 루피로 이루어져야 합니다.

4. 법률 준수 및 재산 확인 조사

법적 분쟁을 피하려면 재산 확인이 중요합니다. NRI는 다음을 확인해야 합니다.

• 재산명: 부동산 소유권 증서를 확인하여 명확한 소유권을 확인하세요.
• 저당권 증명서: 해당 부동산에 법적 부담금이 없는지 확인합니다.
• RERA 등록: 부동산 규제 당국은 프로젝트의 투명성과 법률 준수를 보장합니다.
• 세금 납부액: 재산세가 납부되었는지, 미납된 납부금이 없는지 확인하십시오.

5. 세금 영향 및 재무 계획

인도의 부동산 구매에는 다음과 같은 NRI에 대한 세금 영향이 있습니다.

• TDS(출처에서 공제되는 세금): 부동산 구매에 대한 TDS는 부동산이 ₹50 lakh 미만인 경우 1%, 그 이상인 경우 20%입니다.
• 양도소득세: 부동산 매매에는 단기 또는 장기 양도소득세가 부과됩니다.
• 임대소득세: 인도에서 부동산을 임대하여 얻은 소득은 인도 법률에 따라 과세됩니다.

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6. 자산관리계획

많은 NRI는 유지 관리 및 임차인 관리를 담당하기 위해 부동산 관리 회사를 고용하는 것을 선호합니다. 자산 관리 서비스는 임대, 정기 유지 관리, 지불 징수 및 검사를 처리할 수 있으므로 NRI가 해외에 거주하는 동안 자산을 ​​보다 쉽게 ​​관리할 수 있습니다.

7. 통화 송환 규칙 이해

NRI는 부동산 판매 또는 임대 수입으로 얻은 수익금을 본국으로 송환하기를 원할 수 있습니다. FEMA 지침에 따르면 NRI는 세금 준수를 완료한 경우 회계 연도당 최대 100만 달러까지 본국으로 송환할 수 있습니다. 자본 이득의 송환은 RBI 지침을 따라야 하며 NRE 또는 NRO 계좌를 통해 이루어질 수 있습니다.

NRI로서 인도에서 부동산을 구입하는 것은 장기적인 재정적, 정서적 가치를 지닌 보람 있는 벤처가 될 수 있습니다. 법적 지침을 준수하고 신중하게 재정을 계획하는 것은 NRI가 투자를 최대한 활용하는 데 도움이 될 수 있습니다. 부동산 자문가, 세무 전문가, 법률 컨설턴트와 상담하면 프로세스가 더욱 원활해지고 부동산 투자가 안전하고 수익성이 높아지도록 보장할 수 있습니다.

이러한 단계를 통해 NRI는 인도에서 부동산 구매 과정을 자신있게 탐색하여 가능한 한 원활한 경험을 할 수 있습니다. 자산 확보, 임대 소득 창출, 미래 주택 건설 등 무엇을 원하든 규정을 이해하고 계획을 세우면 현명한 투자를 하는 데 도움이 될 수 있습니다.

부인 성명: 이 기사는 정보 제공의 목적으로만 작성되었으며 법적, 재정적 또는 투자 조언을 구성하지 않습니다. 비거주 인도인(NRI)은 인도에서 부동산을 구매할 때 관련 법률 및 규정을 준수할 수 있도록 법률 고문, 금융 컨설턴트, 세무 전문가 등 자격을 갖춘 전문가와 상담하는 것이 좋습니다. 정확한 최신 정보를 제공하기 위해 노력했지만 저자와 출판사는 이 콘텐츠에 의존하여 발생한 오류, 누락 또는 결과에 대해 책임을 지지 않습니다. 재산 관련 결정을 내리기 전에 항상 현행 규칙과 관행을 확인하십시오.